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而这场危机最大的因素就是东南亚国家房地产经济膜的破灭。日本在上个世纪90年代之后，经济进入了长达0多年的衰退期，也是因为经济膜破灭而引起的，而这其中，日本房产膜占的比重绝对是大头。
所以，可以非常容易的发现，如果一个国家的房产膜膨胀起来的话，那么这个国家的经济就已经走到了危险的边缘。
虽然，中国的房产这个膜还说不上到了破灭的边缘，但是危险的警灯已经亮起来了。
早在2005年，中央政府就已经意识到了房产膜带来的危害性，并且通过调整银行存款利率，行业准入制度等方式来规范房地产行业，同时给过热的房地产，特别是房地产炒作降温。
但是执行了3年多，快4年了，政府由于担心影响到别的行业发展，在银行利率上的那点小动作并没有起到多大的作用，而且行业准入制到了下级政府，施行得也不是那么严格了，而最为关键的是，这些制度从根本上，对个人投资炒作并没有太大的影响，在各大城市，房地产价格仍然是所有人关心的话题，而那价格嘛，自然就没有降下来。
当黄龙飞拿着中央政府批准的准入证，在北京开设了他的第一家房地产公司之后，立即就发现了这个行业中的水分有多大。
如果按照政府规定的正规操作，即使是在北京，一平方米的房价大概也就000左右，再把各中毛头与利润算进去，3000元就已经顶天了。
但是，2008年末，北京的房产价格是每平方米的平均价格是000元，热点地带的甚至超过了2万，而这还没有算那些顶级豪华公寓，别墅的一类。
可见，这中间的利润有多大，恐怕简单的暴利二字，已经无法形容了。
拿着王一林亲自批发的
“尚方宝剑”，黄龙飞确实省却了很多政府方面的麻烦，北京市政府不但一切手续都按照规定办理，而且还服务周到，那些消息灵通的人，可都知道黄龙飞与王一林是什么关系，而谁也不想在这政府廉政风声正紧的时候来惹上这么大个麻烦。
所以，黄龙飞新开的
“龙飞地产”以一日千里的速度在发展着。当四个月后，第一栋公寓型商品房就投入了市场，而当黄龙飞以每平方米2500元的价格将这栋商品房推向市场的时候，恐怕没有一位北京的房地产商人不担心害怕，同时没有哪位等待着买房的北京市民不欣喜欢呼了。
黄龙飞的这一举动，就如同一枚扔到了一个封闭池塘里的重磅炸弹一样，爆炸产生的惊涛骇浪，足以将这个池塘的围堰冲倒了，而这一步，简直就是直接对房地产业进行重新洗牌。
当
“龙飞地产”以高质量，高服务，高速度，低价格的三高一低的另外几期商品住房在随
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