,成交额一下子就是3000万元。这离邓智仁弃现代城而去还不到20天。
“潘石屹们”的好日子就这样凭空而降了!
1998年,面对亚洲金融风暴冲击,为扩大内需,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号)正式印发,启动了房地产市场。房改主要目的是刺激住房消费需求,使其成为国民经济的支柱产业。
这年国务院开始对房地产“松闸”。开春,国家计委和财政部取消建筑行业的48项“不合理收费”。
4月28日,中国人民银行以“特急件”的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发往各商业银行,宣布即日起执行:贷款期限最长可达20年,贷款额度最高可达房价的70%。
7月份,又将原来的6%契税、3%典契税和6%赠与契税,合并为3%--5%的契税。这些措施逐渐在唤暖市场。
到1998年7月,国务院才做出重大决定,党政机关一律停止实行了四十多年的实物分配福利房的做法,推行住房分配货币化。福利分房政策的取缔,让住房市场化的空间大大拓宽。
所以苏剑或艾谷要过上好日子,也就一个字“等”。万科、招商、金地、万达、保利、恒大、富力、珠江等一大批房企也许在等待!
秦凡让苏剑、艾谷找了一处僻静的地方,细细地把自己的想法告诉了他们。
“我们这里还在愁呢,你还让我们拿那么多的地,以后那有钱去开发?”艾谷有些心虚地说道。
“凡子,这可不是小事,万一银行的贷款下不来......”苏剑也担忧地说道。
秦凡想了想,觉得自己有些冲动,土地上的罪恶可不是好玩的。这里面牵涉到方方面面。
不过到2000年后实行土地招拍挂制度的完善,在加上大型房企不是靠着市场的积累获得资本,而是靠具有国资背景容易筹钱,获得了垄断地位,并采取疯狂推高土地价格的办法,将民企逐步驱出市场。
到那时可就没有自己玩的份了。
特别是从2007年开始,地方政府一味倾向于“价高者得”的做法,更加推动了地王的不断产生,在很大程度上使得中国房价近几年来不断暴涨。也就是说各地的房价高企,是地方政府为了追求土地财政收入而推高了房价,面粉比面包贵的故事也在中国这个快速发展的国家经常上演。
“我就这么一说,做不做你们自己考虑,我只是可惜......”秦凡笑着说道。
苏剑和艾谷互相看了一眼,两人本来只是想小打小闹地赚点小钱,现在凡子却在他们面前划了一块老大的、诱人的大饼,也不由得不心动。
“他们在里面谈什么?怎么谈了这么长时间?”匆匆赶来的艾箐问道。
周娜只是摇了摇头,表示自己也不清楚。
请收藏:https://m.wcss.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)